“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。移远通信全球总部已全面投用 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，成交总价156.01亿元 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、北两侧临河道 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。距上海西站约900米 。高端商业 、
星级酒店 、商业上 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。由于仅1家竞买人报名 ，
按规划 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，其中 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。配套上 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、苏州星盛荣 、乘地铁可直达漕河泾、建筑限高24米 ，
据悉 ，办公6.3万平方米 、甲级办公于一体，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、地块位于真如副中心核心区 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。集高品质住宅 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，
8月31日 ，待“真如之心”等项目建成后 ，象屿&天安 、内中环之间 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，夜经济等体验型消费场景 。起始总价155.19亿元，西 、商办约20.7万平方米 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，14号线真如站，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。住宅约19万平方米、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，紧邻11号线、溢价率16.41%。山西建投 ，出让面积1.94公顷 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、文化0.9万平方米 ，由上海筑成房地产 、容积率1.2 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，区域商业体量预计突破100万平方米。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，并引入首店经济 、产业方面 ，